고창 실버타운이 이슈가 되고 있습니다. 실버타운(Silver town)은 Retirement commucity라고 불리기도 하며 노인복지관처럼 정부 시설이 아닌 노인들이 일정한 입주비용을 지불하고 주거와 각종 편의실설과 서비스 등을 누리는 주택개면에 해당합니다. 한국사회가 고령화사회, 100세 시대에 돌입하면서 지속적으로 관심을 가질것으로 생각됩니다. 오늘은 실버타운 중에서도 고창실버타운의 가격, 입주자격, 자주하는 질문에 대해 알아보도록 하겠습니다.
고창실버타운 소개
고창실버타운의 정식 명칭은 서울시니어스 고창타워 입니다.
서울시니어스타워 홈페이지는 아래 주소 참고 부탁드립니다.
서울시니어스타워 바로가기
타 워 명: 서울시니어스 고창타워
시설종류: 유료노인복지주택
타워위치: 전북 고창군 고창읍 석정2로 140 (석정리 830 외 1번지)
입주대상: 60세 이상의 독립된 생활이 가능하신 분
세 대 수: 총 539세대
개 원 일: 2017년 10월 20일
대표전화: 063-774-7400
분양상담: 063-563-9300
고창실버타운 특징
천혜의 자연환경
-자연 속 게르마늄 온천욕
-방장산 산책코스
-맨발로 걷는 황톳길
-직접 재배할 수 있는 텃밭
쾌속 광역 교통
-호남고속철 KTX이용(약 1:30 소요)
-수서-정읍 SRT이용(약 1:20 소요)
-서해안고속도로 고창 IC 인접
-호남고속도로 백양사 IC 인접
레저 / 스포츠 / 관광
-석정온천 휴스파(게르마늄 온천스파)
-MTB, 파크골프장 등
-고인돌유적지, 선운산도립공원
-고창읍성, 학원농장 등
편리한 주거생활
-주거, 의료, 여가 생활의 동시 충족
-식사배달서비스 실비제공 - 선택제
-전주행정권, 광주생활권
-단지내 각종편의시설
지속적 건강관리 / 복합의료 크러스트
-도보 2분거리 석정웰파크병원
-24시간 응급콜 대처서비스
-재활센터, 치매센터, 데이케어센터
-입주자 필요시 이용 연계 서비스
입주자 지원정책
-실속있는 관리비
-상가임대 및 투자가능
-다양한 취미, 여가프로그램 지원
고창실버타운 가격 (타입 및 입주비용)
F
계약면적 47.09 m²
전용면적 32.75 m²
공용면적 13.85 m²
거주가능 인원2 명
| 구 분 | 면적 | 세대당분양가 (기준층) | 일반 관리비 | 월식비 | |
| 1인 월식비 | 2인 월식비 | ||||
| 5년임대 | 47.09 m² | 100,000,000 | 149,520 | 255,000 | 510,000 |
E
계약면적 66.84 m²
전용면적 46.56 m²
공용면적 19.56 m²
거주가능 인원2 명
| 구 분 | 면적 | 세대당분양가 (기준층) | 일반 관리비 | 월식비 | |
| 1인 월식비 | 2인 월식비 | ||||
| 5년임대 | 66.84 m² | 160,000,000 | 212,210 | 255,000 | 510,000 |
D
계약면적 72.47 m²
전용면적 50.48 m²
공용면적 21.21 m²
거주가능 인원2 명
| 구 분 | 면적 | 세대당분양가 (기준층) | 일반 관리비 | 월식비 | |
| 1인 월식비 | 2인 월식비 | ||||
| 5년임대 | 72.47 m² | 173,400,000 | 230,160 | 255,000 | 510,000 |
C
계약면적 92.04 m²
전용면적 64.11 m²
공용면적 26.94 m²
거주가능 인원2 명
| 구 분 | 면적 | 세대당분양가 (기준층) | 일반 관리비 | 월식비 | |
| 1인 월식비 | 2인 월식비 | ||||
| 분양 | 92.04 m² | 249,700,000 | 292,320 | 255,000 | 510,000 |
B
계약면적 94.56 m²
전용면적 65.87 m²
공용면적 27.68 m²
거주가능 인원2 명
| 구 분 | 면적 | 세대당분양가 (기준층) | 일반 관리비 | 월식비 | |
| 1인 월식비 | 2인 월식비 | ||||
| 분양 | 94.56 m² | 252,100,000 | 300,300 | 255,000 | 510,000 |
A
계약면적 109.07 m²
전용면적 75.98 m²
공용면적 31.93 m²
거주가능 인원2 명
| 구 분 | 면적 | 세대당분양가 (기준층) | 일반 관리비 | 월식비 | |
| 1인 월식비 | 2인 월식비 | ||||
| 분양 | 109.07 m² | 295,900,000 | 346,500 | 255,000 | 510,000 |
입주관련 공지사항
■ 식사는 1인 월 30식 의무식입니다.
■ 생활비는 매년 물가지수 상승 및 직원 인건비 등을 감안하여 변동 될 수 있습니다.
- 별도 부과 : 세대 내 난방비, 급탕비, 전기료, TV 수신료 등
고창실버타운 입주자격 등 자주하는 질문
Q. 입주자격은 어떻게 되나요?
A. 단독취사 등 독립된 주거생활을 하는데 지장이 없는 만 60세 이상의 어르신입니다.
Q. 배우자는 60세미만이어도 입주할 수 있나요?
A. 네 가능하십니다.
Q. 자녀도 입주가능한가요?
A. 입소자격자가 부양을 책임지고 있는 19세 미만의 자녀ㆍ손자녀는 입주가능합니다
Q. 1가구 2주택에 포함되나요?
A. 네. 1가구 2주택에 포함됩니다.
Q. 가구에 포함된다면 역모기지론을 받을 수 있는지요?
A. 시니어스 고창타워에 전입하여 거주하시고 집이 여기 1채인 경우 한국주택금융공사에 신청하시어 역모기지론을 받으실 수 있습니다.
Q. 역모기지론이란 뭔가요?
A. 역모기지론이란 주택연금이라고도 하는데요. 주택을 담보로 금융기관에서 자금을 대여해주는 장기주택저당대출로써 고령자가 자신의 집을 담보로 사망할 때까지 노후 생활자금을 연금형태로 지급받을 수 있는 제도로, 1주택일 경우만 가능하십니다
Q. 계약 시 필요한 서류는 무엇입니까?
A. 1. 주민등록등본 2. 신분증 사본 3. 도장 4. 계약금 입금증
Q. 전세를 놓을 경우 얼마정도 받을 수 있나요?
A. 일반적으로 2년 전세의 경우 분양가의 60 ~70% 정도 받을 수 있다고 보고 있습니다.
Q. 분양받을 경우 아무 때나 매매할 수 있습니까?
A. 네. 아무 때라도 하실 수 있습니다.
Q. 분양을 받으면 실버타운도 집처럼 재산세를 내야하나요?
A. 네. 본인명의로 취득하고 등기이전을 하므로 재산세가 부과됩니다.
고창실버타운 리뷰를 마치며
100세시대를 맞이하며 실버타운에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 한국에서는 고려장이라는 옛날 문화 때문에 그리 고운시선만 존재하는 것은 아니라고 합니다. 시간이 지날수록 베이비붐 세대들이 노인화가 되고, 출산율이 낮아지는 현재 시점에서 실버타운의 문화가 어떻게 바뀔지 지켜봐야할 이유가 있습니다.
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